1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
吹田市
51.5万円/㎡
前年比+10.8%
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フォレストシティ千里丘
大阪府吹田市千里丘西
東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩15分
2002年築 / 14階建 / 370戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,594万円
44.3万円/㎡
2,039
3,076
4,113
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,594万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,076万円〜4,113万円
37.9万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
フォレストシティ千里丘
3,480万円（42.9万円/㎡）/ 2階 / 81.13㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 3,480万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 4,280万円 | 54.0万円 | 14階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 3,380万円 | 41.4万円 | 11階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 3,480万円 | 44.2万円 | 9階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 4,180万円 | 43.1万円 | 8階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,480万円 | 46.2万円 | 8階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 3,680万円 | 45.4万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,680万円 | 45.0万円 | 11階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 4,180万円 | 46.8万円 | 14階 | 89.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,480万円 | 39.0万円 | 7階 | 89.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,280万円 | 39.2万円 | 7階 | 83.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,598万円 | 43.0万円 | 4階 | 83.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,698万円 | 44.2万円 | 4階 | 83.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 42.6万円 | 1階 | 93.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 92.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 3,280万円 | 36.3万円 | 12階 | 90.24㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | フォレストシティ千里丘 吹田市千里丘西 | 千里丘駅15分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 370戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ルネ・ヒューマンズガーデン万博公園南B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅29分 | 3,080万円 | 36.5万円 | 84.3㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南西 | 1999年 | 350戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ソフィア千里丘ブライトスクエア 吹田市新芦屋下 | 千里丘駅11分 | 4,480万円 | 49.7万円 | 90.23㎡ | 4LDK | 12階 / 17階建 | 南 | 2003年 | 333戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、吹田市では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は吹田市の平均と比較して16.7%割安です。
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